Zmiana adresu

Szanowni Państwo,

Od dnia 1 lipca 2010r nastąpiła zmiana adresu naszej firmy. Od wspomnianego terminu nasze biuro znajduje się w Konstancinie Jeziornej, przy ul. Józefa Piłsudskiego 40. Więcej w zakładce "Kontakt"

SERDECZNIE ZAPRASZAMY!!!

Atrakcyjne umowy w magazynach

Najłatwiej wynegocjować dziś korzystne warunki najmu biura i magazynu. O wiele trudniej uzyskać obniżki czynszu za lokal w galerii handlowej

Warszawie ciągle daleko do nasycenia centrami handlowymi. - Świadczy o tym brak powierzchni na wynajem oraz długie kolejki w sklepach. Inwestorzy rozglądają się więc za nowymi projektami - mówi Joanna Mroczek z firmy CBRE.

Dodaje, że brakuje galerii przede wszystkim w prawobrzeżnej części miasta, zwłaszcza na Białołęce i w Wawrze, gdzie jednocześnie trudno o odpowiednią działkę pod tego typu inwestycję.

Obecnie w budowie jest zaledwie 30 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Jednocześnie współczynnik pustostanów pozostaje na niskim poziomie sięgającym (do 3 proc.).

- Ze względu na niewielką podaż oddawanej powierzchni ten współczynnik pozostanie na tak niskim poziomie przez następne dwa - trzy lata prognozuje Mroczek. A brak wolnej powierzchni owocuje wysokimi czynszami.

Współczynnik pustostanów powierzchni biurowej już od roku pozostaje na podobnym poziomie (ok. 7 proc.) Być może zmniejszy się w 2011 r., kiedy do użytku zostanie oddanych zaledwie 60 tys. mkw. nowych biur w małych projektach. Dla porównania w latach 2007 - 2008 deweloperzy oddawali po ok. 20 tys. mkw.

- Nowe projekty dalej się przesuwają w czasie, ciągle z tego samego powodu: banki nie są skore do finansowania inwestycji, żądając przede wszystkim dość wysokiego poziomu wynajęcia biurowca przed rozpoczęciem budowy - tłumaczy Joanna Mroczek.

Największe upusty w czynszach można wynegocjować, wynajmując ponad 2 tys. mkw. biura. Wówczas deweloperzy, poza tzw. wakacjami czynszowymi, są skłonni przeznaczyć 400 - 500 euro za mkw. na wykończenie biura.

Rynek powierzchni magazynowej od początku roku powoli się ożywia. Mimo to współczynnik pustostanów jest wysoki i sięga 18 proc. W efekcie nie ma chętnych na oferty najmu za 5,5 euro za mkw. Firmy szukają znacznie tańszych propozycji.

Deweloperzy realizują głównie projekty typu build-to-suit, czyli na potrzeby konkretnych najemców. W tym roku w Warszawie i okolicach oddano ok. 37 tys. mkw. nowych hal, a w trakcie budowy znajduje się zaledwie 100 tys. mkw. - podaje CBRE.

Źródło "Rzeczpospolita"

Poleczki Bussines Park

W związku z dużym zainteresowaniem Poleczki Business Park ze strony najemców i dynamiczną jego komercjalizacją, inwestorzy zdecydowali się przyspieszyć realizację projektu. Jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa drugiej fazy.

Inwestorzy Poleczki Business Park planują rozpocząć budowę kolejnego etapu jesienią br. Czteropiętrowe budynki (B1 i C1) zaprojektowane przez pracownię RKW, zaoferują łącznie 21 tys. m kw. powierzchni biurowej. Według planów druga część inwestycji ma zostać oddana do użytku pod koniec 2011 roku. Całość zostanie ukończona do końca roku 2017.

Poleczki Business Park to największe tego typu przedsięwzięcie w Polsce. Projekt jest realizowany etapami przez UBM Realitaetenentwicklung AG oraz CA Immo International przy ulicy Poleczki - na południowych obrzeżach Mokotowa, w pobliżu warszawskiego portu lotniczego Okęcie, to szereg budynków biurowych; hotel; zaplecze logistyczne oraz wolnostojący budynek parkingowy. Pierwsi najemcy wprowadzą się do inwestycji już z początkiem czerwca br. Kolejni użytkownicy będą sukcesywnie zajmować dwa pierwsze budynki, na które składa się 38 tys. m kw. powierzchni biurowej i 7 tys. m kw. powierzchni usługowej.

Do dyspozycji najemców i ich gości, inwestor odda łącznie w całym obiekcie ponad 3 tys. miejsc postojowych dla aut, usytuowanych przed budynkami, w garażu podziemnym oraz w planowanym wolnostojącym parkingu wielopoziomowym. Dodatkowo wprowadzona zostanie usługa zapewniająca bezpośrednie połączenie z najbliższą stacją metra tzw. shuttle bus.

W pobliżu budowy powstają dwie drogi ekspresowe S-2 i S-7, łączące lotnisko z ulicą Puławską i Marynarską. Natomiast ulica Poleczki została już zmodernizowana i połączona z lotniskiem za pomocą nowego wiaduktu. Poleczki Business Park jest dogodnie skomunikowane trzema liniami autobusowymi, dzięki którym w krótkim czasie można dotrzeć do stacji metra Imielin lub Wilanowska, a stamtąd w ciągu kilkunastu minut do Śródmieścia.

Źródło: BiuraNEWS.pl

SEGRO podpisuje kolejne umowy w Europie Centralnej

Od końca ubiegłego roku firma SEGRO, wiodący deweloper nowoczesnej powierzchni biznesowej w Europie, zawarła umowy najmu na 23 000 m2 w Tulipan Parkach w Czechach i Polsce.

Magdalena Szulc, Business Unit Director SEGRO Central Europe skomentowała niniejsze transakcje następująco: To był pracowity okres dla regionalnych zespołów, ale zawarte umowy potwierdzają doskonałą lokalizację Tulipan Parków i wysoki poziom satysfakcji naszych klientów.

Do grona dotychczasowych najemców SEGRO dołączyli: Trost Auto Service Technik w Tulipan Park Praga oraz Caparol, Koelner i Erwin Quarder w Tulipan Park Ostrawa. Dodatkowo w Polsce dwie firmy rozszerzyły współpracę z SEGRO, są to Air Container Logistic w Tulipan Park Gliwice i Azymut w Tulipan Park Stryków.

Trost Auto Service Technik jest niemiecką firmą specjalizującą się w dystrybucji akcesoriów samochodowych. Spółka podpisała siedmioletnią umowę najmu na 4 300 m2 w Tulipan Park Praga.

Erwin Quarder podpisał dziesięcioletnią umowę najmu na 4 200 m2 powierzchni magazynowej w Tulipan Park Ostrawa. Firma specjalizuje się w projektowaniu i produkcji elementów maszyn i urządzeń odlewniczych.

Dwoma kolejnymi najemcami w Tulipan Park Ostrawa zostały: Caparol, czeski oddział wiodącego europejskiego producenta farb i materiałów wykończeniowych oraz Koelner, producent zamocowań do budownictwa i przemysłu. Firmy wynajęły odpowiednio 670 m2 i 1 100 m2 powierzchni magazynowej.

Ogólnopolski System Dystrybucji Wydawnictw Azymut Sp. z o.o, należący do PWN Group, powiększył wynajmowaną powierzchnię magazynową o kolejne 8 700 m2, stając się tym samym jednym z największych najemców w Tulipan Park Stryków.

Air Container Logistic Poland oferująca dystrybucję towarów, wynajęła dodatkowe 4 000 m2 i zajmuje obecnie 8 900 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz biurowej w Tulipan Park Gliwice.

Źródło: Segro